房子作為一直以來老百姓最關(guān)注關(guān)心的問題，在購房方面有許多事都需要操心。比如房屋買賣當中有各種稅費要繳納，契稅就是國家規(guī)定必須交的。那么下面我們就來具體說手，契稅是以交房時間為準還是購房合同時間為準。
 
契稅是以簽訂正式的購房合同開始計算時間的。契稅的納稅義務發(fā)生時間為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當天。
對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。