房子一直是老百姓最關(guān)注和關(guān)心的問(wèn)題?，F(xiàn)在在購(gòu)房市場(chǎng)上，除了最普遍的新房商品房以外，二手房也屬于一個(gè)主流，尤其對(duì)于那些手頭購(gòu)房資金有限的人群來(lái)說(shuō)，很多都在考慮入手二手房。那么今天小編要來(lái)介紹的就是，新房和二手房的區(qū)別。
 

1. 交易條件不同

購(gòu)買(mǎi)新房需要開(kāi)發(fā)商向購(gòu)房者提供五證二書(shū)；購(gòu)買(mǎi)二手房需要原業(yè)主先取得房屋的不動(dòng)產(chǎn)證，結(jié)清房子的貸款。

2. 首付貸款額度不同

新房和二手房的首付比例相同，但是貸款額度不同，凈首付也有差異。

3. 貸款年限不同

一些二手房的房齡較大，貸款年限會(huì)因此受到限制。

4. 稅費(fèi)不同

新房只需要繳納一個(gè)契稅；二手房需要繳納個(gè)人所得稅、增值稅、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)等等。