房屋如果面臨拆遷，業(yè)主們最關心的肯定是拆遷款的計算標準，因為有些房子可能有房產證上寫的面積與實際面積不一致的情況，這就直接會有一筆不小的補償差距。那么今天小編要來介紹的就是，拆遷是按房產證面積還是實際面積。
 
拆遷是按房產證面積進行核算。房屋的建筑面積是以房地產權登記記載的建筑面積為準。沒有房地產權證的，根據相關批準文件記載的建筑面積為準。不動產物權的變更、設立、轉讓和消滅，經依法登記而發(fā)生效力。拆遷房屋屬于不動產的變更，面積以登記為準。若有超出登記面積的部分，按照建安成本補償。