房子作為一直以來(lái)老百姓最關(guān)注關(guān)心的問(wèn)題，尤其面對(duì)現(xiàn)在的房?jī)r(jià)壓力，對(duì)于大多數(shù)工薪階層來(lái)說(shuō)，能夠買(mǎi)一套房是不那么容易的。但是如果出現(xiàn)了這樣那樣的問(wèn)題，導(dǎo)致不想要這套房子了，但又已經(jīng)交了首付，應(yīng)該怎么辦？交了首付后怎么退房？
 
交了首付后想退房，首先要明確退房原因，以及是哪方的責(zé)任。

1. 延遲交房。如果開(kāi)發(fā)商在約定交房日期沒(méi)有交房，在超過(guò)規(guī)定期限之后，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商退房，并且要求返還雙倍定金以及房款利息。
2. 合同無(wú)效。如果開(kāi)發(fā)商的證件不齊全，則雙方簽訂的合同無(wú)效，開(kāi)發(fā)商應(yīng)返還房款。
3. 未經(jīng)同意變更設(shè)計(jì)。開(kāi)發(fā)商在變更之前，沒(méi)有與購(gòu)房者協(xié)商好擅自變更房型等，可以要求開(kāi)發(fā)商退款。