房子作為一直以來老百姓最關(guān)注關(guān)心的問題，尤其面對(duì)現(xiàn)在的房?jī)r(jià)壓力，對(duì)于大多數(shù)工薪階層來說，一定要對(duì)買房過程中的方方面面更加謹(jǐn)慎。那么房產(chǎn)市場(chǎng)有各種不同類型的房子，商業(yè)用房和住宅用房的區(qū)別是什么呢。
 

1. 產(chǎn)權(quán)不同

商業(yè)用房是指在商業(yè)用地上建造的房屋，產(chǎn)權(quán)是40到50年；住宅用房屬于商品房，產(chǎn)權(quán)是70年。

2. 住房性質(zhì)不同

商業(yè)用房不能落戶；住宅用房在獲取房產(chǎn)證之后就可以辦理落戶。

3. 居住條件不同

商業(yè)用房大多是公寓式的樓盤，主要用于出租，并且不通燃?xì)猓蛔≌梅渴菍ｉT用來居住的，設(shè)計(jì)也更人性化。