房子作為一直以來老百姓最關注關心的問題，在購房方面有許多事都需要操心。比如房屋買賣當中有各種稅費要繳納，契稅就是國家規(guī)定必須交的，具體的金額首套房和二套房的比例也不同。那么今天小編具體來介紹的是，交契稅首套房和二套房怎么認定。
 
  1. 個人之前通過貸款方式買過一套房，并且貸款已經(jīng)還清，再貸款買房算首套。
  2. 個人貸款購買過一套房又賣掉，現(xiàn)在房屋登記系統(tǒng)查詢不到該房屋信息，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，之后再貸款買房算第二套。
  3. 個人全款購買過一套房，通過房屋查詢系統(tǒng)能夠查詢到個人全款買房的記錄，再貸款買房算首套。