房子一直以來都是老百姓最關注和關心的話題，說起房子，最重要的一個憑證當然就是房產(chǎn)證了。房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。那么，房產(chǎn)證是誰的名字房子就是誰的嗎？
 
不是。有以下幾種情況。

1. 如果是夫妻二人在婚后購買的房產(chǎn)，即使房產(chǎn)證上只有一人的名字，在法律上也會判定房產(chǎn)是夫妻二人共有的。
2. 如果是由父母支付了首付，剩下的貸款由夫妻二人共同償還，則無論房產(chǎn)證上是誰的名字，房屋產(chǎn)證應由父母以及夫妻四人共有，根據(jù)各自的出資占比進行分配。
3. 如果是父母付全款，房產(chǎn)證上是孩子的名字，若父母能夠出具證明，則房屋產(chǎn)權是歸父母的。