房子作為一直以來(lái)老百姓最關(guān)注關(guān)心的問(wèn)題，尤其面對(duì)現(xiàn)在的房?jī)r(jià)壓力，對(duì)于大多數(shù)工薪階層來(lái)說(shuō)，能夠買一套房是不那么容易的。因此一定要對(duì)買房過(guò)程中的方方面面更加謹(jǐn)慎，如果在驗(yàn)房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，一定要維護(hù)自己的權(quán)益，那如果交房驗(yàn)房不合格怎么辦？
 

1. 小的質(zhì)量瑕疵問(wèn)題

如果是一些小的質(zhì)量瑕疵問(wèn)題，業(yè)主可以直接報(bào)修物業(yè)或者開發(fā)商要求處理，物業(yè)或者開發(fā)商會(huì)安排專門的施工人員進(jìn)行維修。

2. 大的質(zhì)量問(wèn)題

如果是比較大的房屋質(zhì)量問(wèn)題，直接導(dǎo)致業(yè)主無(wú)法入住的，如房屋漏水等，如果業(yè)主還沒(méi)有完成收房手續(xù)，可以依法請(qǐng)求拒絕收房，待開發(fā)商整改完所有的質(zhì)量問(wèn)題之后，再辦理入住手續(xù)。

3. 嚴(yán)重的安全性結(jié)構(gòu)問(wèn)題

如果經(jīng)過(guò)證實(shí)，房屋確實(shí)存在嚴(yán)重的安全性結(jié)構(gòu)問(wèn)題，業(yè)主有權(quán)要求退房，并由開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。如果開發(fā)商拒絕退房，業(yè)主有權(quán)要求開發(fā)商出具設(shè)計(jì)部門的設(shè)計(jì)整改方案，對(duì)房屋進(jìn)行加固整改，期間的整改損失由開發(fā)商負(fù)責(zé)。