房子作為一直以來老百姓最關(guān)注關(guān)心的問題,尤其面對現(xiàn)在的房價壓力,對于大多數(shù)工薪階層來說,能夠買一套房是不那么容易的。因此一定要對買房過程中的方方面面更加謹慎,如果在驗房的時候發(fā)現(xiàn)問題,一定要維護自己的權(quán)益,那如果
交房驗房不合格怎么辦?
- 小的質(zhì)量瑕疵問題
如果是一些小的質(zhì)量瑕疵問題,業(yè)主可以直接報修物業(yè)或者開發(fā)商要求處理,物業(yè)或者開發(fā)商會安排專門的施工人員進行維修。
- 大的質(zhì)量問題
如果是比較大的房屋質(zhì)量問題,直接導(dǎo)致業(yè)主無法入住的,如房屋漏水等,如果業(yè)主還沒有完成收房手續(xù),可以依法請求拒絕收房,待開發(fā)商整改完所有的質(zhì)量問題之后,再辦理入住手續(xù)。
- 嚴重的安全性結(jié)構(gòu)問題
如果經(jīng)過證實,房屋確實存在嚴重的安全性結(jié)構(gòu)問題,業(yè)主有權(quán)要求退房,并由開發(fā)商承擔違約責(zé)任。如果開發(fā)商拒絕退房,業(yè)主有權(quán)要求開發(fā)商出具設(shè)計部門的設(shè)計整改方案,對房屋進行加固整改,期間的整改損失由開發(fā)商負責(zé)。