房子一直是老百姓最關(guān)注和關(guān)心的問題?，F(xiàn)在在購房市場上，二手房也屬于一個主流，那么在二手房買賣方面，一定要做好前期的相關(guān)了解。對于打算購買二手房的人來說，需要了解二手房交易的相關(guān)費用。下面小編就來具體說說二手房需要交費用明細(xì)。
 
二手房需要交費用明細(xì)定金、稅費、房屋總款或者貸款的首付、中介服務(wù)費。

1. 定金。賣雙方在達(dá)成交易意向后，買方需向賣方支付一定數(shù)額的定金，一般在1萬元以下，如果買房單方面違約，是不能要回的。
2. 稅費。二手房分契稅、個人所得稅和增值稅。契稅：非普通住房的稅率為3%，普通住房是1%或者1.5%。個人所得稅：二手房產(chǎn)權(quán)滿5年且是賣方唯一住房，可以免征，未滿的需要按照20%和2%兩種稅率繳納。增值稅及附加：不動產(chǎn)證滿2年的免征增值稅，未滿2年的稅率為5.6％（增值稅稅率為5％）。
3. 房屋總款或貸款。購買二手房可以選擇繳納房屋的總款，或者通過貸款方式支付。如果是貸款就要準(zhǔn)備相應(yīng)的首付。
4. 中介服務(wù)費。如果是通過中介購買二手房，購房者需要向中介公司繳納2%左右的服務(wù)費。